168 Chemin LIEUTENANT · Stoke
Valeur estimée
137 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 974 $/m² · 46,1 m² · constr. 1965 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 57 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024205405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
42005024205405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 2 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Chemin du Lac, Stoke 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 489 $ Poids 28 % |
| 2 | 229, Chemin du Lac, Stoke 2024-07-29 · 999 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 003 $ Poids 15 % |
| 3 | 282, Chemin du Lac, Stoke 2024-04-19 · 714 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 870 $ Poids 14 % |
| 4 | 319, Chemin du Lac, Stoke 2024-03-21 · 866 m · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +206 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 379 $ Poids 11 % |
| 5 | 372, rue Principale, Stoke 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +46 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 824 $ Poids 9 % |
| 6 | 239, rue Emerilda, Stoke 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 578 $ Poids 8 % |
| 7 | 391, chemin de la Rivière, Stoke 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 99 900 $ (1 871 $/m²) 53,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 018 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 94 098 $ Poids 8 % |
| 8 | 245, Rue Émérilda, Stoke 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 135 670 $ Ajust. marché +31 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 562 $ Poids 7 % |
| 9 | 397, chemin de la Rivières, Stoke 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 627 $ Poids 7 % |
| 10 | 194, 7e Rang Ouest, Stoke 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ Ajust. marché +195 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 664 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.