312 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
1 201 800 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 193,1 m² · constr. 2008 · terrain 6 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 684,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 100 $
Rôle antérieur 721 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024208912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
843 600 $
Rôle antérieur
721 900 $
ID provincial
42005024208912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 98 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 570 m · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 007 800 $ Poids 31 % |
| 2 | 278, chemin Dubé, Stoke 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 017 $/m²) 205,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 711 445 $ Poids 26 % |
| 3 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 394 005 $ Poids 21 % |
| 4 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 697 729 $ Poids 20 % |
| 5 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 713 021 $ Poids 19 % |
| 6 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 802 232 $ Poids 12 % |
| 7 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −10 251 $ | 257 879 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.