181 Chemin LIEUTENANT · Stoke
Valeur estimée
399 800 $
Chalet · 3 563 $/m² · 112,2 m² · constr. 1950 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 160 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024215634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
42005024215634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 42 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 569 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 581 $ Poids 81 % |
| 2 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 663 m · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 203 $ Poids 50 % |
| 3 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 841 m · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −15 368 $ | 143 703 $ Poids 46 % |
| 4 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 893 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −48 846 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 530 661 $ Poids 41 % |
| 5 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 575 211 $ Poids 25 % |
| 6 | 357, rue Principale, Stoke 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (2 526 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 323 747 $ Poids 23 % |
| 7 | 236, chemin du Lac, Stoke 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 745 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 298 440 $ Poids 19 % |
| 8 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 742 $ Poids 16 % |
| 9 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 353 $ Poids 7 % |
| 10 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 717 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.