208 7e Rang O · Stoke
Valeur estimée
659 100 $
Chalet · 4 444 $/m² · 148,3 m² · constr. 2007 · terrain 55 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 775,2 m²
Frontage
186,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 306 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024308581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
42005024308581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 77 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Berjac, Stoke 2026-06-02 · 420 m · Vendu 635 000 $ (4 789 $/m²) 132,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 592 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 706 000 $ Poids 76 % |
| 2 | 323, chemin de la Glacière, Stoke 2025-10-16 · 685 m · Vendu 153 678 $ (1 212 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 240 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −13 063 $ | 167 884 $ Poids 48 % |
| 3 | 244, rue Hélène, Stoke 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +75 693 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 772 331 $ Poids 25 % |
| 4 | 394, rue Principale, Stoke 2024-12-17 · 958 m · Vendu 240 000 $ (1 931 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 204 $ Poids 21 % |
| 5 | 287, Route 216, Stoke 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 242 $/m²) 127,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 677 $ Poids 14 % |
| 6 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −64 130 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 898 436 $ Poids 11 % |
| 7 | 248, chemin du Lac, Stoke 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 449 000 $ (3 059 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 533 032 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.