315 Chemin LAC · Stoke
Valeur estimée
339 600 $
Chalet · 4 082 $/m² · 83,2 m² · constr. 1965 · terrain 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 183 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024352952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
42005024352952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 31 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, chemin Jetté, Stoke 2025-07-21 · 956 m · Vendu 340 000 $ (3 908 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 328 413 $ Poids 47 % |
| 2 | 281, Chemin du Lac, Stoke 2026-08-11 · 456 m · Vendu 735 000 $ (6 980 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 130 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 584 370 $ Poids 29 % |
| 3 | 408, rue Principale, Stoke 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 254 $/m²) 97,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 032 $ Poids 19 % |
| 4 | 238, rue Mireille, Stoke 2026-01-14 · 889 m · Vendu 589 000 $ (5 082 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −83 090 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 501 523 $ Poids 5 % |
| 5 | 414, rue Principale, Stoke 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 94 869 $ (903 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 197 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +6 166 $ | 109 348 $ Poids 5 % |
| 6 | 391, chemin de la Rivière, Stoke 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 99 900 $ (1 871 $/m²) 53,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 246 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 126 129 $ Poids 5 % |
| 7 | 236, chemin du Lac, Stoke 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (2 745 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −45 297 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 282 558 $ Poids 1 % |
| 8 | 177, 8ème rang Ouest, Stoke 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 235 728 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.