381 Rue PRINCIPALE · Stoke
Valeur estimée
945 800 $
Autre · 4 746 $/m² · 199,3 m² · constr. 2024 · terrain 20 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 895,2 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
929 500 $
Rôle antérieur 738 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024452532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
775 700 $
Rôle antérieur
738 300 $
ID provincial
42005024452532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 94 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Principale, Stoke 2026-06-11 · 286 m · Vendu 373 000 $ (1 714 $/m²) 217,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 399 319 $ Poids 83 % |
| 2 | 189, 8e rang Ouest, Stoke 2025-12-17 · 850 m · Vendu 625 000 $ (3 059 $/m²) 204,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 314 $ Poids 63 % |
| 3 | 239, rue Hélène, Stoke 2025-06-27 · 465 m · Vendu 675 000 $ (3 697 $/m²) 182,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 778 480 $ Poids 57 % |
| 4 | 242, rue Hélène, Stoke 2025-04-04 · 485 m · Vendu 635 000 $ (3 294 $/m²) 192,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 758 739 $ Poids 54 % |
| 5 | 245, rue Mireille, Stoke 2024-09-17 · 562 m · Vendu 725 000 $ (3 415 $/m²) 212,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 870 819 $ Poids 31 % |
| 6 | 329, Route 216, Stoke 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 523 $/m²) 238,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −68 884 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 844 708 $ Poids 28 % |
| 7 | 248, Rue Mireille, Stoke 2024-03-25 · 576 m · Vendu 205 030 $ (1 152 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 404 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +6 151 $ | 277 852 $ Poids 16 % |
| 8 | 271, chemin du Lac, Stoke 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 698 $/m²) 175,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 088 364 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.