387 Rue PRINCIPALE · Stoke
Valeur estimée
700 700 $
Autre · 679 $/m² · 1 031,3 m² · constr. 1970 · terrain 9 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 031,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 926,4 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 900 $
Rôle antérieur 816 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
024463868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
922 700 $
Rôle antérieur
816 100 $
ID provincial
42005024463868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 82 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, chemin de la Rivières, Stoke 2025-10-09 · 313 m · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 822 $ Poids 55 % |
| 2 | 233, Chemin du Lac, Stoke 2025-05-15 · 909 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 32 % |
| 3 | 239, rue Emerilda, Stoke 2024-09-25 · 416 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 26 % |
| 4 | 372, rue Principale, Stoke 2024-09-18 · 404 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 25 % |
| 5 | 245, Rue Émérilda, Stoke 2024-06-25 · 546 m · Vendu 135 670 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 872 $ Poids 19 % |
| 6 | 229, Chemin du Lac, Stoke 2024-07-29 · 959 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 16 % |
| 7 | 194, 7e Rang Ouest, Stoke 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 920 $ Poids 15 % |
| 8 | 218, 9ème Rang Ouest, Stoke 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 326 838 $ Poids 12 % |
| 9 | 319, Chemin du Lac, Stoke 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +120 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 467 $ Poids 9 % |
| 10 | 282, Chemin du Lac, Stoke 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 423 $ Poids 5 % |
| 11 | 419, rue Leboeuf, Stoke 2025-08-28 · 456 m · Vendu 1 280 000 $ (2 841 $/m²) 450,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 577 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 276, chemin du Lac, Stoke 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (2 789 $/m²) 367,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +137 293 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 316 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.