208 9e Rang O · Stoke
Valeur estimée
1 317 000 $
Autre · 2 443 $/m² · 539 m² · constr. 1979 · terrain 735 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 978,9 m²
Frontage
752,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 900 $
Rôle antérieur 896 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
034677271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 600 $
Valeur bâtiment
739 300 $
Rôle antérieur
896 100 $
ID provincial
42005034677271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 99 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Leboeuf, Stoke 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 280 000 $ (2 841 $/m²) 450,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 697 $ · Ajust. superficie +125 727 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 383 424 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.