218 10e Rang E · Stoke
Valeur estimée
198 600 $
Chalet · 3 996 $/m² · 49,7 m² · constr. 1970 · terrain 10 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 940,5 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 86 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044781153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
42005044781153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 11 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 11ième Rang Est, Stoke 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 185 $ Poids 1 % |
| 2 | 391, chemin de la Rivière, Stoke 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 99 900 $ (1 871 $/m²) 53,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 246 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 100 190 $ Poids 0 % |
| 3 | 275, 11e Rang, Stoke 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 755 000 $ (12 928 $/m²) 58,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 237 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 623 263 $ Poids 0 % |
| 4 | 302, 10e rang Est, Stoke 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (792 $/m²) 63,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 51 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.