224 10e Rang E · Stoke
Valeur estimée
220 100 $
Chalet · 5 216 $/m² · 42,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 265,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 77 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044790660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
42005044790660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 14 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, 9ème Rang Ouest, Stoke 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 326 838 $ Poids 23 % |
| 2 | 529, chemin de la Domtar, Stoke 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 1 % |
| 3 | 397, chemin de la Rivières, Stoke 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 822 $ Poids 0 % |
| 4 | 263, Rang 8e, Stoke 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 0 % |
| 5 | 265, 11ième Rang Est, Stoke 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 391, chemin de la Rivière, Stoke 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 99 900 $ (1 871 $/m²) 53,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 246 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 93 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 239, rue Emerilda, Stoke 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 372, rue Principale, Stoke 2024-09-18 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, Rue Émérilda, Stoke 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 135 670 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, 11e Rang, Stoke 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 755 000 $ (12 928 $/m²) 58,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 717 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 574 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, 10ième Rang Est, Stoke 2025-01-10 · 125 m · Vendu 120 000 $ (1 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 941 $ Poids 0 % |
| 12 | 233, Chemin du Lac, Stoke 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.