307 10e Rang E · Stoke
Valeur estimée
596 400 $
Chalet · 5 680 $/m² · 105 m² · constr. 2019 · terrain 193 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 229,7 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 302 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084554107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
42005084554107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
337 556 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 70 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 11ème Rang Est, Stoke 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 677 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 659 $ Poids 3 % |
| 2 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 563 000 $ (5 970 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 647 080 $ Poids 0 % |
| 3 | 238, 12e Rang Est, Stoke 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 270 394 $ (2 867 $/m²) 94,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +21 632 $ | 332 421 $ Poids 0 % |
| 4 | 244, 12e Rang Est, Stoke 2024-09-10 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 214 $/m²) 115,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 656 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, 12e rang Est, Stoke 2024-08-06 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 772 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.