290 12e Rang E · Stoke
Valeur estimée
354 600 $
Chalet · 5 785 $/m² · 61,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 88 300 $ -2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084809118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
42005084809118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 34 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 11e Rang, Stoke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (12 928 $/m²) 58,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 698 246 $ Poids 49 % |
| 2 | 265, 11ième Rang Est, Stoke 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 314 717 $ Poids 7 % |
| 3 | 220, 10ième Rang Est, Stoke 2025-01-10 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 123 548 $ Poids 0 % |
| 4 | 302, 10e rang Est, Stoke 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (792 $/m²) 63,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 58 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.