BOIS DOMTAR E · Stoke
Valeur estimée
880 400 $
Autre · 15 392 $/m² · 57,2 m² · constr. 1960 · terrain 54 097 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 097 224 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
25 029 600 $
Rôle antérieur 16 028 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104690785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 013 000 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
16 028 000 $
ID provincial
42005104690785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
335 056 $
$/m² médian
2 676
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 92 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 11e Rang, Stoke 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 755 000 $ (12 928 $/m²) 58,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 671 743 $ Poids 1 % |
| 2 | 302, 10e rang Est, Stoke 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (792 $/m²) 63,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +250 $ | 52 381 $ Poids 1 % |
| 3 | 265, 11ième Rang Est, Stoke 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (4 833 $/m²) 56,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 309 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.