129 Chemin TALBOT · Stoke
Valeur estimée
968 700 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 158,7 m² · constr. 1974 · terrain 30 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 378,2 m²
Frontage
153,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 600 $
Rôle antérieur 572 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983826242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
651 600 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
42005983826242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 95 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Chemin Talbot, Stoke 2026-05-14 · 878 m · Vendu 685 000 $ (3 932 $/m²) 174,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 659 738 $ Poids 60 % |
| 2 | 129, Chemin Talbot, Stoke 2024-06-19 · 65 m · Vendu 850 000 $ (5 356 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 897 $ Poids 30 % |
| 3 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 549 283 $ Poids 17 % |
| 4 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 716 $ Poids 14 % |
| 5 | 97, rue Jacob-Coté, Stoke 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (3 817 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 634 259 $ Poids 10 % |
| 6 | 104, Route 216, Stoke 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 836 $/m²) 148,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 540 791 $ Poids 9 % |
| 7 | 22, chemin Talbot, Stoke 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 277 609 $ (1 761 $/m²) 157,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 501 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −27 761 $ | 254 317 $ Poids 7 % |
| 8 | 268, rue du Terroir, Stoke 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (7 947 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 146 325 $ Poids 6 % |
| 9 | 126, route 216, Stoke 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 438 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +62 127 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 742 927 $ Poids 5 % |
| 10 | 104, rue Champêtre, Stoke 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (425 $/m²) 176,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 387 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.