141-145 Chemin TALBOT · Stoke
Valeur estimée
933 600 $
Autre · terrain 704 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 317,1 m²
Frontage
619,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 100 $
Rôle antérieur 783 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983867195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
797 200 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
783 200 $
ID provincial
42005983867195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 94 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Talbot, Stoke 2026-07-20 · 685 m · Vendu 1 950 000 $ (4 865 $/m²) 400,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 950 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 91, Chemin Talbot, Stoke 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 932 $/m²) 174,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 36 % |
| 3 | 85, Chemin Talbot, Stoke 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 773 000 $ (3 602 $/m²) 214,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 542 $ Poids 27 % |
| 4 | 138, 4e rang Ouest, Stoke 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 051 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 21 % |
| 5 | 226, 3e rang Ouest, Stoke 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 20 % |
| 6 | 129, Chemin Talbot, Stoke 2024-06-19 · 411 m · Vendu 850 000 $ (5 356 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 897 $ Poids 19 % |
| 7 | 154, rue Viger, Stoke 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 017 $/m²) 471 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 082 $ Poids 15 % |
| 9 | 128, Route 216, Stoke 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 540 $/m²) 159,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 13 % |
| 10 | 133, rue Gobeil, Stoke 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 500 500 $ (3 659 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 829 $ Poids 13 % |
| 11 | 81, Chemin Talbot, Stoke 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 182 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 549 $ Poids 13 % |
| 12 | 97, route 216, Stoke 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (3 231 $/m²) 156,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 980 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.