183 4e Rang O · Stoke
Valeur estimée
308 000 $
Plex (2-5 logements) · 5 912 $/m² · 52,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 26 900 $ +95.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983980783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
42005983980783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
729 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 26 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, 3e rang Ouest, Stoke 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché −3 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 844 $ Poids 12 % |
| 2 | 92, rue Jacob, Stoke 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 085 $ Poids 3 % |
| 3 | 144, Rang 4e, Stoke 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (5 107 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 796 $ · Ajust. superficie −57 964 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 385 182 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.