154 Route 216 · Stoke
Valeur estimée
219 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 521 $/m² · 86,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 102 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993799505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
42005993799505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 14 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 4e Rang Est, Stoke 2025-07-08 · 514 m · Vendu 320 000 $ (2 947 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 295 680 $ Poids 24 % |
| 2 | 261, rue du Havre, Stoke 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 430 $ · Ajust. superficie −56 155 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 275 $ Poids 15 % |
| 3 | 205, route 216, Stoke 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 139 799 $ Poids 15 % |
| 4 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 822 m · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 368 647 $ Poids 14 % |
| 5 | 251, rue Des Fauvettes, Stoke 2025-04-10 · 954 m · Vendu 166 850 $ (1 469 $/m²) 113,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 810 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −9 177 $ | 162 875 $ Poids 9 % |
| 6 | 207, rue des Mésanges, Stoke 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 200 217 $ (1 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 727 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 219 434 $ Poids 9 % |
| 7 | 110, Route 216, Stoke 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 295 082 $ (2 494 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 161 $ · Ajust. âge −29 508 $ | 226 412 $ Poids 8 % |
| 8 | 237, 3ième Rang Ouest, Stoke 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 125 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 007 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 354 713 $ Poids 7 % |
| 9 | 288, 3ième Rang Est, Stoke 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (4 933 $/m²) 119,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 419 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 449 331 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.