145 7E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
924 100 $
Autre · 4 114 $/m² · 224,6 m² · constr. 2018 · terrain 217 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 131,9 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 529 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144050139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
553 200 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
42020144050139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 96 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 703 155 $ Poids 4 % |
| 2 | 800, 7e rang, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 077 $/m²) 197,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 781 $ Poids 1 % |
| 3 | Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (410 $/m²) 231,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 108 006 $ Poids 1 % |
| 4 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 925 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 3.6 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 771 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +74 423 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 852 040 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −30 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +52 884 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 1 237 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 688 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 129 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 4.4 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 948 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, Rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-23 · 4.1 km · Vendu 207 086 $ (984 $/m²) 210,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 264 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.