153 7E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
226 700 $
Chalet · constr. 1965 · terrain 53 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 873,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 104 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144083873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
42020144083873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 16 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 7e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-25 · 956 m · Vendu 189 500 $ Ajust. marché +25 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 705 $ Poids 30 % |
| 2 | 719, rue Jolin, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 268 109 $ (2 344 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 811 $ | 292 724 $ Poids 14 % |
| 3 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 373 837 $ Poids 9 % |
| 4 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 659 890 $ Poids 6 % |
| 5 | 199, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 332 500 $ (4 770 $/m²) 69,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 379 249 $ Poids 4 % |
| 6 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 284 556 $ Poids 3 % |
| 7 | 800, 7e rang, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 077 $/m²) 197,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 533 $ Poids 2 % |
| 8 | 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 966 800 $ Ajust. marché +188 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 394 $ Poids 2 % |
| 9 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 147 $ Poids 2 % |
| 10 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 220 462 $ Poids 1 % |
| 11 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 023 $ Poids 1 % |
| 12 | 198, 6ième Rang Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.