700 Rue JOLIN · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
496 700 $
Terrain · 2 903 $/m² · 171,1 m² · constr. 2025 · terrain 30 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 031,5 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 61 500 $ +752.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144164133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
42020144164133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±179.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 7e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-25 · 279 m · Vendu 189 500 $ Ajust. marché +25 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 705 $ Poids 43 % |
| 2 | 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 966 800 $ Ajust. marché +188 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 394 $ Poids 13 % |
| 3 | 117, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 809 865 $ Poids 4 % |
| 4 | rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 0 % |
| 5 | rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.