97 5E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
1 105 600 $
Autre · terrain 835 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 969,3 m²
Frontage
176 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 500 $
Rôle antérieur 936 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164403555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
842 900 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
936 100 $
ID provincial
42020164403555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 98 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 757 $ Poids 26 % |
| 2 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 876 $ Poids 21 % |
| 3 | rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 19 % |
| 4 | rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 174, rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (7 853 $/m²) 38,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 19 % |
| 6 | 159, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 204 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 18 % |
| 7 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 714 $ Poids 18 % |
| 8 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 000 $ Poids 18 % |
| 9 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 490 $ Poids 17 % |
| 10 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 454 $ Poids 17 % |
| 11 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 17 % |
| 12 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 363 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.