209 6E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
778 100 $
Autre · terrain 447 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 945,4 m²
Frontage
270 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
974 000 $
Rôle antérieur 686 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174003554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 900 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
686 200 $
ID provincial
42020174003554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 91 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-22 · 854 m · Vendu 332 500 $ (4 770 $/m²) 69,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 999 $ Poids 47 % |
| 2 | 234, 6e rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 300 837 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 837 $ Poids 21 % |
| 3 | 800, 7e rang, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 077 $/m²) 197,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 533 $ Poids 20 % |
| 4 | 206, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-10 · 893 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 10 % |
| 5 | 168, Rang 6, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 257 500 $ (1 912 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 731 $ Poids 9 % |
| 6 | 143, 6e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (2 469 $/m²) 136,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 7 % |
| 7 | 1050, Rang 7, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (6 905 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 5 % |
| 8 | 1150, chemin du 7e Rang, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 647 $ Poids 3 % |
| 9 | 1170, 7ième Rang, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 3 % |
| 10 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 507 $ Poids 3 % |
| 11 | 238, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 2 % |
| 12 | 126, 7e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 189 500 $ Ajust. marché +25 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 705 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.