220 7E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
1 679 700 $
Autre · terrain 1 333 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333 762 m²
Frontage
805,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
5 107 900 $
Rôle antérieur 4 290 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174040963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 341 100 $
Valeur bâtiment
3 766 800 $
Rôle antérieur
4 290 600 $
ID provincial
42020174040963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
645 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 99 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35-37, rue Gabriel, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 857 000 $ Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 807 $ Poids 0 % |
| 2 | 1460, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 0 % |
| 3 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 341 $ Poids 0 % |
| 4 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 756 $ Poids 0 % |
| 5 | 370, Rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 552 000 $ (4 462 $/m²) 123,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.