155 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
2 098 300 $
Maison mobile · 965 $/m² · 2 173,3 m² · constr. 2014 · terrain 20 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 173,3 m²
Étages × logements
2 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 233,9 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 175 200 $
Rôle antérieur 1 955 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174487947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
2 056 800 $
Rôle antérieur
1 955 000 $
ID provincial
42020174487947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +394 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 100 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-07 · 534 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 61 % |
| 2 | rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-07 · 534 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 187, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 660 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 53 % |
| 4 | 202, rue Principale Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 176 400 $ Ajust. marché +33 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 235 $ Poids 19 % |
| 5 | 175, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 478 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.