28 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
972 400 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 238,7 m² · constr. 1984 · terrain 719 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 113,3 m²
Frontage
298,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 200 $
Rôle antérieur 643 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
175024361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 700 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
643 400 $
ID provincial
42020175024361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 96 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, route 143 Nord, Val-Joli 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ (1 577 $/m²) 220 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 500 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 422 948 $ Poids 12 % |
| 2 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 605 213 $ Poids 0 % |
| 3 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 4.4 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 697 926 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, 8ième Avenue, Windsor 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (2 615 $/m²) 210,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 612 641 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.