86 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
909 700 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 537 m² · constr. 2003 · terrain 2 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
537 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 546 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184546843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
676 000 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
42020184546843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 95 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (1 713 $/m²) 466,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +60 056 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 894 116 $ Poids 15 % |
| 2 | 20, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (1 778 $/m²) 466,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +62 308 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 013 289 $ Poids 6 % |
| 3 | 202, rue Principale Sud, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 176 400 $ Ajust. marché +33 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 235 $ Poids 4 % |
| 4 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 916 m · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 1 121 207 $ Poids 3 % |
| 5 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 787 m · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie +204 750 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 1 039 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 215, rue Danny, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-16 · 805 m · Vendu 688 000 $ (2 688 $/m²) 256 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 231 $ · Ajust. superficie +172 000 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 935 391 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 914 m · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 936 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 661 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 599 m · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −46 025 $ | 836 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 848 m · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 799 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 418 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 677 m · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 666 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.