20 Rue BERNACHES · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
572 300 $
Chalet · 3 790 $/m² · 151 m² · constr. 2011 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 335 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194489452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
42020194489452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 511 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 274 $ Poids 55 % |
| 2 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 545 514 $ Poids 36 % |
| 3 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +45 445 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 487 728 $ Poids 23 % |
| 4 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 348 m · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 82 826 $ Poids 22 % |
| 5 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +60 590 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 621 105 $ Poids 19 % |
| 6 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 527 910 $ Poids 18 % |
| 7 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 973 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.