27 Rue BERNACHES · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 287,2 m² · constr. 2018 · terrain 5 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 608,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 518 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194497255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
680 600 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
42020194497255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 94 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 453 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +185 500 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 1 014 805 $ Poids 10 % |
| 2 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +69 124 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 644 584 $ Poids 7 % |
| 3 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 418 372 $ Poids 3 % |
| 4 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +115 375 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 660 889 $ Poids 1 % |
| 5 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 624 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 637 $ Poids 1 % |
| 6 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 264 m · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 95 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 635 131 $ Poids 0 % |
| 8 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 559 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 556 m · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +31 998 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 164 161 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 711 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-04 · 649 m · Vendu 800 000 $ (1 713 $/m²) 466,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −153 952 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 740 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 149 m · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +47 887 $ · Ajust. âge +11 493 $ | 266 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.