177 Chemin DION · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
342 900 $
Chalet · 6 777 $/m² · 50,6 m² · constr. 1960 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 93 300 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194526051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
42020194526051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 32 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-29 · 482 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 62 % |
| 2 | 187, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 961 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 42 % |
| 3 | 175, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-04 · 20 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 478 $ Poids 42 % |
| 4 | 185, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-13 · 118 m · Vendu 400 000 $ (6 452 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −36 774 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 428 034 $ Poids 24 % |
| 5 | rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 17 % |
| 6 | rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 17 % |
| 7 | 465, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 690 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 260 513 $ Poids 14 % |
| 8 | 174, rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (7 853 $/m²) 38,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +48 691 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 337 474 $ Poids 9 % |
| 9 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 249 m · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −87 327 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 457 957 $ Poids 6 % |
| 10 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −57 715 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 319 467 $ Poids 1 % |
| 11 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 37 m · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie −74 559 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 386 731 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −69 349 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 310 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.