176 Chemin SALOIS · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
1 303 200 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 570,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
570,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,1 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 800 $
Rôle antérieur 807 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194611476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
996 200 $
Rôle antérieur
807 600 $
ID provincial
42020194611476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 98 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (1 713 $/m²) 466,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +89 098 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 003 159 $ Poids 8 % |
| 2 | 20, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (1 778 $/m²) 466,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +92 439 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 126 421 $ Poids 3 % |
| 3 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 199 m · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 709 935 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie +204 750 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 1 121 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 215, rue Danny, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 688 000 $ (2 688 $/m²) 256 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 231 $ · Ajust. superficie +172 000 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 1 004 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 953 876 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 744 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 902 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 813 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +185 500 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 033 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 666 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 418 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.