198 Chemin SALOIS · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
756 100 $
Autre · terrain 328 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 653,5 m²
Frontage
375,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
928 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194690255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 600 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42020194690255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 90 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-29 · 410 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 62 % |
| 2 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 468 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 196 $ Poids 55 % |
| 3 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 429 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 52 % |
| 4 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 862 m · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 034 $ Poids 48 % |
| 5 | 358, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-26 · 345 m · Vendu 296 875 $ Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 390 $ Poids 46 % |
| 6 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 471 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 38 % |
| 7 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 445 m · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 752 $ Poids 37 % |
| 8 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 33 % |
| 9 | 175, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-04 · 794 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 478 $ Poids 28 % |
| 10 | 465, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 690 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 27 % |
| 11 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 612 m · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 795 $ Poids 26 % |
| 12 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 261 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.