80 Chemin RIVIERE N · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
379 200 $
Chalet · 2 965 $/m² · 127,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
187,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 190 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195039342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
42020195039342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 577
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 46 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 142 m · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 439 576 $ Poids 59 % |
| 2 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 866 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 63 436 $ Poids 58 % |
| 3 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 489 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 252 $ Poids 29 % |
| 4 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 255 510 $ Poids 28 % |
| 5 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 530 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 780 $ Poids 28 % |
| 6 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 994 957 $ Poids 21 % |
| 7 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 439 528 $ Poids 16 % |
| 8 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 944 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −83 521 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 125 150 $ Poids 14 % |
| 9 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 778 m · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 392 100 $ Poids 13 % |
| 10 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 529 490 $ Poids 11 % |
| 11 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 2.1 km · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 425 194 $ Poids 8 % |
| 12 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 615 691 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.