28 Rue BERNACHES · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
358 300 $
Chalet · 3 174 $/m² · 112,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 246 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204408245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
42020204408245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 37 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 689 m · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 130 588 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 282 m · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +4 789 $ | 222 912 $ Poids 75 % |
| 3 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 680 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 226 $ Poids 61 % |
| 4 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 584 480 $ Poids 33 % |
| 5 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 424 537 $ Poids 30 % |
| 6 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 538 953 $ Poids 25 % |
| 7 | 323, Chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 548 816 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +11 136 $ | 185 595 $ Poids 15 % |
| 9 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 392 727 $ Poids 15 % |
| 10 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 460 919 $ Poids 10 % |
| 11 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +67 111 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 767 363 $ Poids 10 % |
| 12 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 591 681 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.