276 Rue EGLISE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
831 600 $
Autre · terrain 649 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 104,2 m²
Frontage
274,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 200 $
Rôle antérieur 704 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204441724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 500 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
704 900 $
ID provincial
42020204441724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 93 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 761 m · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 261 $ Poids 47 % |
| 2 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 984 m · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 604 $ Poids 43 % |
| 3 | 465, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 690 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 865 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 755 $ Poids 36 % |
| 5 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-04 · 936 m · Vendu 800 000 $ (1 713 $/m²) 466,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 32 % |
| 7 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 26 % |
| 8 | 20, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-17 · 936 m · Vendu 830 000 $ (1 778 $/m²) 466,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 182 $ Poids 11 % |
| 9 | chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 9 % |
| 10 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 364 $ Poids 9 % |
| 11 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 360 $ Poids 9 % |
| 12 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 034 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.