20 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
711 600 $
Autre · 943 $/m² · 754,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
754,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 145,8 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
835 500 $
Rôle antérieur 663 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204615733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
708 400 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
42020204615733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
299 225 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-26 · 263 m · Vendu 296 875 $ Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 390 $ Poids 52 % |
| 2 | chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-29 · 860 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 49 % |
| 3 | 179, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 30 % |
| 4 | 175, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 478 $ Poids 20 % |
| 5 | , Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 100 935 $ Ajust. marché +16 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 547 $ Poids 11 % |
| 6 | 51-61, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (454 $/m²) 770,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 913 $ Poids 9 % |
| 7 | , Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 90 758 $ Ajust. marché +14 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 695 $ Poids 9 % |
| 8 | 4-6, rue Principale Nord, Windsor 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (733 $/m²) 380,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 402 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 900 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 879 m · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 685 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.