4 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
1 024 800 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 689,4 m² · constr. 1985 · terrain 5 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
689,4 m²
Étages × logements
1 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 735,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 900 $
Rôle antérieur 637 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204658758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
832 300 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
42020204658758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 97 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 740 m · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 856 194 $ Poids 0 % |
| 2 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 409 m · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 715 744 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 656 145 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.