2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
323 400 $
Terrain · terrain 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204731056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
42020204731056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 29 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Dessureault, Windsor 2026-05-28 · 980 m · Vendu 173 950 $ (804 $/m²) 216,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 143 $ Poids 45 % |
| 2 | 179, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 946 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 39 % |
| 3 | chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 28 % |
| 4 | 27, Greenlay Nord, Windsor 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 413 $ Poids 13 % |
| 5 | , Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 100 935 $ Ajust. marché +16 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 547 $ Poids 12 % |
| 6 | , Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 90 758 $ Ajust. marché +14 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 695 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, rue Principale Nord, Windsor 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 706 $/m²) 58,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 10 % |
| 8 | 175, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 478 $ Poids 9 % |
| 9 | 89, Rue Principale, Windsor 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (640 $/m²) 546,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.