247 Chemin RIVIERE S · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
910 500 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 285,2 m² · constr. 2020 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 456 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224630740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
625 900 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
42020224630740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
348 100 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 95 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 455 $ Poids 29 % |
| 2 | 81, rue des Fossés, Val-Joli 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 128 $/m²) 207,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +121 054 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 847 478 $ Poids 13 % |
| 3 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 674 m · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 335 000 $ Poids 8 % |
| 4 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 150 m · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 560 $ Poids 5 % |
| 5 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 760 356 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie +110 450 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 681 172 $ Poids 2 % |
| 7 | 107, Rue Laporte, Val-Joli 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 759 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 008 635 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.