610 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
3 580 300 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 561 m² · constr. 2006 · terrain 3 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
561 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 813 900 $
Rôle antérieur 1 831 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113049658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 241 700 $
Valeur bâtiment
1 572 200 $
Rôle antérieur
1 831 400 $
ID provincial
42025113049658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±525.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : +709 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 99 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin Phaneuf, Orford 2026-07-16 · 623 m · Vendu 364 634 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 634 $ Poids 59 % |
| 2 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 230 m · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie +656 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 3 534 221 $ Poids 2 % |
| 3 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie +615 000 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 3 505 674 $ Poids 1 % |
| 4 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 851 216 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 740 m · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 2 282 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.