606 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
2 278 300 $
Chalet · 8 706 $/m² · 261,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 827 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 367 600 $
Rôle antérieur 1 513 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113049741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 428 400 $
Valeur bâtiment
939 200 $
Rôle antérieur
1 513 400 $
ID provincial
42025113049741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 922 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
7 679
Cette propriété : +406 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 97 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 171 m · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie −74 730 $ · Ajust. âge +131 250 $ | 2 881 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, Chemin Phaneuf, Orford 2026-07-16 · 604 m · Vendu 364 634 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 634 $ Poids 59 % |
| 3 | 250, Chemin Piquette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-03 · 954 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 317 $ Poids 39 % |
| 4 | 1050, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 31 % |
| 5 | chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +165 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 165 152 $ Poids 25 % |
| 6 | 205, rue Felteau, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 22 % |
| 7 | 475, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 18 % |
| 8 | 500, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 2 970 000 $ Ajust. marché +263 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 233 557 $ Poids 18 % |
| 9 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 734 379 $ Poids 13 % |
| 10 | 1015, rue Saphir, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 13 % |
| 11 | 1, chemin du Lac-Brompton, Orford 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 120 460 $ Ajust. marché +19 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 285 $ Poids 12 % |
| 12 | 90, rue de Bromont, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.