1020 Chemin MAROIS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 305 900 $
Chalet · 10 422 $/m² · 125,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 800 $
Rôle antérieur 768 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113168454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
929 100 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
768 000 $
ID provincial
42025113168454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 967
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 90 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 530 m · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −60 507 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 493 071 $ Poids 68 % |
| 2 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 248 m · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie −49 738 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 869 953 $ Poids 59 % |
| 3 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 876 m · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 291 265 $ Poids 50 % |
| 4 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 622 413 $ Poids 40 % |
| 5 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 297 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 048 $ Poids 35 % |
| 6 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −137 908 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 524 615 $ Poids 17 % |
| 7 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 525 $ Poids 16 % |
| 8 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 531 389 $ Poids 13 % |
| 9 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 354 979 $ Poids 12 % |
| 10 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 129 371 $ Poids 11 % |
| 11 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 591 777 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.