190 Rue ARCHIPEL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
2 571 500 $
Chalet · 7 927 $/m² · 324,4 m² · constr. 1999 · terrain 5 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 860,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 038 300 $
Rôle antérieur 1 346 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113226353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 026 600 $
Valeur bâtiment
1 011 700 $
Rôle antérieur
1 346 700 $
ID provincial
42025113226353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 97 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 75 m · Vendu 2 970 000 $ Ajust. marché +263 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 233 557 $ Poids 62 % |
| 2 | 205, rue Felteau, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 298 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 59 % |
| 3 | 1050, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-17 · 841 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 35 % |
| 4 | chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +165 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 165 152 $ Poids 30 % |
| 5 | 475, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 30 % |
| 6 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 462 m · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −152 463 $ · Ajust. âge −135 300 $ | 2 652 111 $ Poids 29 % |
| 7 | 200, rue de la Rive, Racine 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 25 % |
| 8 | 200, rue de la Rive, Racine 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 25 % |
| 9 | 250, Chemin Piquette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 317 $ Poids 25 % |
| 10 | 420, rue de l'Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 941 m · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 194 $ Poids 23 % |
| 11 | 565, rue des Marcheurs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 142 200 $ Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 377 $ Poids 22 % |
| 12 | 600, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 2 880 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 880 000 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.