240 Rue ARCHIPEL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
3 717 000 $
Unifamiliale · 7 285 $/m² · 510,2 m² · constr. 2001 · terrain 8 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 129,5 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 625 800 $
Rôle antérieur 1 987 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113228186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
941 400 $
Valeur bâtiment
1 684 400 $
Rôle antérieur
1 987 100 $
ID provincial
42025113228186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 293 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +472 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 99 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 254 m · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie +464 696 $ · Ajust. âge −110 700 $ | 3 293 870 $ Poids 13 % |
| 2 | 54, Chemin Phaneuf, Orford 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 364 634 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 634 $ Poids 8 % |
| 3 | 206, chemin J.-A.-Bombardier, Racine 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 3 800 000 $ (5 958 $/m²) 637,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +352 117 $ · Ajust. superficie −380 119 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 3 676 998 $ Poids 5 % |
| 4 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 957 $ · Ajust. âge −89 540 $ | 1 913 417 $ Poids 4 % |
| 5 | 590, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 2 625 000 $ (9 459 $/m²) 277,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +200 471 $ · Ajust. superficie +656 250 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 3 468 596 $ Poids 0 % |
| 6 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 520 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 836 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +531 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 3 021 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 1 085 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 581 m · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 194 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.