280 Rue ARCHIPEL · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
3 695 000 $
Unifamiliale · 9 981 $/m² · 370,2 m² · constr. 2010 · terrain 18 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 077,4 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 388 100 $
Rôle antérieur 1 606 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113321711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 189 600 $
Valeur bâtiment
1 198 500 $
Rôle antérieur
1 606 000 $
ID provincial
42025113321711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 101 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 939 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +572 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 99 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 0 m · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 939 542 $ Poids 44 % |
| 2 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 705 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 1 660 425 $ Poids 26 % |
| 3 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +106 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 755 $ Poids 4 % |
| 4 | 560, chemin Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 326 $/m²) 251,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +138 051 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 854 717 $ Poids 2 % |
| 5 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +531 250 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 3 116 972 $ Poids 1 % |
| 6 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 930 $ Poids 1 % |
| 7 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 045 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 799 m · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 194 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +234 000 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 340 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 524, rue Gilbert, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 466 600 $ (3 016 $/m²) 154,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 135 $ · Ajust. superficie +116 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 384 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 885 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.