575 Rue MARCHEURS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
471 200 $
Plex (2-5 logements) · 9 221 $/m² · 51,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 132 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113411405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
42025113411405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
5 701
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 33 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-10 · 150 m · Vendu 2 880 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 880 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 590, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 188 m · Vendu 1 152 424 $ Ajust. marché −5 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 220 $ Poids 68 % |
| 3 | 565, rue des Marcheurs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-23 · 27 m · Vendu 142 200 $ Ajust. marché +12 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 115 $ Poids 58 % |
| 4 | 420, rue de l'Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 574 m · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +17 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 035 $ Poids 29 % |
| 5 | 200, rue de la Rive, Racine 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 24 % |
| 6 | 200, rue de la Rive, Racine 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 410, rue de l'Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-14 · 596 m · Vendu 74 900 $ Ajust. marché +20 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 003 $ Poids 21 % |
| 8 | 500, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 2 970 000 $ Ajust. marché +268 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 238 102 $ Poids 21 % |
| 9 | 205, rue Felteau, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 789 $ Poids 16 % |
| 10 | 346, chemin J.A. Bombardier, Racine 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché −4 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 710 $ Poids 12 % |
| 11 | 346, chemin J.A. Bombardier, Racine 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché −4 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 710 $ Poids 12 % |
| 12 | 214, rue de la Rive, Racine 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +118 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 437 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.