580 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
3 238 700 $
Chalet · 7 514 $/m² · 431 m² · constr. 2009 · terrain 4 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 244 600 $
Rôle antérieur 1 395 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113413497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 165 600 $
Valeur bâtiment
1 079 000 $
Rôle antérieur
1 395 400 $
ID provincial
42025113413497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 016 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 794 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 98 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 511 m · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 392 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 1 793 972 $ Poids 50 % |
| 2 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie +84 140 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 3 172 962 $ Poids 16 % |
| 3 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie +201 623 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 3 129 197 $ Poids 16 % |
| 4 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 940 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +214 643 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 501 776 $ Poids 6 % |
| 5 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −9 954 $ | 169 589 $ Poids 1 % |
| 6 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −7 357 $ | 184 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.