560 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
3 271 000 $
Unifamiliale · 6 881 $/m² · 475,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 328 900 $
Rôle antérieur 1 461 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113424273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 172 000 $
Valeur bâtiment
1 156 900 $
Rôle antérieur
1 461 900 $
ID provincial
42025113424273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 032 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 99 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 417 m · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 860 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 1 856 740 $ Poids 30 % |
| 2 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie +226 729 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 3 250 551 $ Poids 14 % |
| 3 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie +349 103 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 3 215 177 $ Poids 9 % |
| 4 | 206, chemin J.-A.-Bombardier, Racine 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 3 800 000 $ (5 958 $/m²) 637,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +352 117 $ · Ajust. superficie −483 788 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 3 630 329 $ Poids 4 % |
| 5 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 834 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 536 883 $ Poids 3 % |
| 6 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge −13 509 $ | 166 034 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 711 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +531 250 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 3 053 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 1115, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-19 · 355 m · Vendu 775 000 $ (4 032 $/m²) 192,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 096 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −10 702 $ | 181 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 1020, rue du Parc, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-24 · 597 m · Vendu 725 000 $ (4 210 $/m²) 172,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 023 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −105 825 $ | 1 450 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 930 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.