550 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
4 404 200 $
Chalet · 7 495 $/m² · 587,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
587,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 578,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 843 700 $
Rôle antérieur 1 843 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113424616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 296 600 $
Valeur bâtiment
1 547 100 $
Rôle antérieur
1 843 400 $
ID provincial
42025113424616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 100 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-10 · 233 m · Vendu 2 880 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 880 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 590, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 189 m · Vendu 1 152 424 $ Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 956 $ Poids 68 % |
| 3 | 565, rue des Marcheurs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-23 · 356 m · Vendu 142 200 $ Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 377 $ Poids 55 % |
| 4 | 420, rue de l'Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 866 m · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 194 $ Poids 24 % |
| 5 | 206, chemin J.-A.-Bombardier, Racine 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 3 800 000 $ (5 958 $/m²) 637,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +352 117 $ · Ajust. superficie −149 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 002 572 $ Poids 24 % |
| 6 | 410, rue de l'Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-14 · 887 m · Vendu 74 900 $ Ajust. marché +14 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 790 $ Poids 17 % |
| 7 | 200, rue de la Rive, Racine 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 200, rue de la Rive, Racine 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 15 % |
| 9 | 430, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 14 % |
| 10 | 500, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 2 970 000 $ Ajust. marché +263 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 233 557 $ Poids 13 % |
| 11 | 205, rue Felteau, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 10 % |
| 12 | 214, rue de la Rive, Racine 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.