540 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
2 630 900 $
Chalet · 8 075 $/m² · 325,8 m² · constr. 2001 · terrain 4 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 070 300 $
Rôle antérieur 1 298 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113425960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 194 100 $
Valeur bâtiment
876 200 $
Rôle antérieur
1 298 300 $
ID provincial
42025113425960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±84.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 444
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 98 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 335 m · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 764 $ · Ajust. âge −89 540 $ | 1 483 696 $ Poids 87 % |
| 2 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 746 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 269 519 $ Poids 24 % |
| 3 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie −147 813 $ · Ajust. âge −110 700 $ | 2 681 361 $ Poids 14 % |
| 4 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie −253 706 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 731 116 $ Poids 9 % |
| 5 | 350, Chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-12 · 622 m · Vendu 2 125 000 $ (9 512 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +407 597 $ · Ajust. superficie +487 019 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 2 977 116 $ Poids 8 % |
| 6 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 140 758 $ Poids 6 % |
| 7 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −12 708 $ | 159 613 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.