480 Chemin DOMAINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
3 005 600 $
Unifamiliale · 7 418 $/m² · 405,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 158 400 $
Rôle antérieur 1 419 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113427836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 286 400 $
Valeur bâtiment
872 000 $
Rôle antérieur
1 419 800 $
ID provincial
42025113427836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 685 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
5 482
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 98 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-15 · 141 m · Vendu 1 628 000 $ (4 661 $/m²) 349,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 268 $ · Ajust. âge −73 260 $ | 1 685 008 $ Poids 73 % |
| 2 | 140, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (6 423 $/m²) 404,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +345 821 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 3 012 106 $ Poids 30 % |
| 3 | 280, Rue de l' Archipel, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 2 460 000 $ (6 643 $/m²) 370,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +479 874 $ · Ajust. superficie +115 925 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 2 969 699 $ Poids 12 % |
| 4 | 333, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-08 · 619 m · Vendu 1 110 000 $ (3 571 $/m²) 310,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +168 571 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 422 405 $ Poids 11 % |
| 5 | 46, Chemin du Boisé, Racine 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 142 200 $ (504 $/m²) 282,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 793 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 160 763 $ Poids 3 % |
| 6 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 180 591 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.